2022年危老+都更博覽會研討會系列
自主更新成顯學 錢從哪裡來？價值怎麼估？
《財訊》主辦的「第四屆危老+都更博覽會」進行第三場研討會、
強震不斷，居住安全不能等！財訊雙週刊主辦的「第四屆危老+都更博覽會」9月18日圓滿落幕，吸引上萬民眾現場蒞臨，上千人線上參與，透過四大主題館、公辦都更區、民辦都更區、金融服務區攤位及3場研討會、7場主題講堂，大家收穫滿滿，相約明年見。
最後一場研討會主題為「接軌住宅新趨勢，危老都更新顯學」，由現代地政聯盟召集人王進祥主持，邀請財團法人台灣建築中心綠建築發展部經理侯雅壹談「更新！再生！節能與機能兼具的『好宅』進化論」、東亞建經公司副執行長周怡君分享「重建融資x信託管理，專業服務新顯學」，以及歐亞不動產估價師聯合事務所估價師謝宗廷聊「危老都更推動流程之估價實務」，闡述如何藉由專業建築技術及融資貸款，打造重建後符合潮流與需求的新家園。
王進祥引言指出，危老都更是百年千年行業，沒有更新，台灣經濟就沒有未來，他也提出自主更新是未來趨勢，要靠民眾自己努力，多攝取相關知識，多去認識熟捻都更政策、法令、營造、金融等各專業領域的朋友準沒錯。
侯雅壹表示，新的建築會往綠能、性能、智能發展，加上國內2050年淨零轉型 政策，日後建物會出現如家電般的節能標章，並開始啟動「建築能效標示制度」，目標是2050年100％新建建築及超過85％既有建築為近零碳建築。
周怡君指出，市場正在發生的兩大變化，一是地主擔任實施者的自主重建案增加，二為公辦都更案變多，因此，建經公司可幫助地主作全案管理，從開始成立更新會，到遴選建築師、估價師、找融資銀行到營造監督管理全由建經公司協助，簡單比喻，「更新會等於建商股東，經建公司就是CEO。」
周怡君提醒，當核貸成功、資金到位時，應進入信託機制來保障大家產權和資金，並專款專用，同時要做產權信託，才不會因為地主離世或是其他原因來反悔，損害其他地主權益。
研討會現場座無虛席，民眾相當關心危老都更重建議題。攝影組提供
最後一場研討會主題為「接軌住宅新趨勢，危老都更新顯學」，由現代地政聯盟召集人王進祥主持，邀請財團法人台灣建築中心綠建築發展部經理侯雅壹談「更新！再生！節能與機能兼具的『好宅』進化論」、東亞建經公司副執行長周怡君分享「重建融資x信託管理，專業服務新顯學」，以及歐亞不動產估價師聯合事務所估價師謝宗廷聊「危老都更推動流程之估價實務」，闡述如何藉由專業建築技術及融資貸款，打造重建後符合潮流與需求的新家園。
王進祥引言指出，危老都更是百年千年行業，沒有更新，台灣經濟就沒有未來，他也提出自主更新是未來趨勢，要靠民眾自己努力，多攝取相關知識，多去認識熟捻都更政策、法令、營造、金融等各專業領域的朋友準沒錯。
侯雅壹表示，新的建築會往綠能、性能、智能發展，加上國內2050年淨零轉型 政策，日後建物會出現如家電般的節能標章，並開始啟動「建築能效標示制度」，目標是2050年100％新建建築及超過85％既有建築為近零碳建築。
周怡君指出，市場正在發生的兩大變化，一是地主擔任實施者的自主重建案增加，二為公辦都更案變多，因此，建經公司可幫助地主作全案管理，從開始成立更新會，到遴選建築師、估價師、找融資銀行到營造監督管理全由建經公司協助，簡單比喻，「更新會等於建商股東，經建公司就是CEO。」
周怡君提醒，當核貸成功、資金到位時，應進入信託機制來保障大家產權和資金，並專款專用，同時要做產權信託，才不會因為地主離世或是其他原因來反悔，損害其他地主權益。
經手無數危老都更案估價的謝宗廷則建議，就算地主不同意更新、無論成案與否，但請務必參與選配，因為這是權利，盡量維持溝通，不消極對待；也呼籲建商「誠懇老實比說謊好。」
由於研討會當下就遇到918強震，花蓮縣玉里鎮的房子倒塌，非常有警示意味，最後謝宗廷語重心長地說：「40年前的建材、技術和法規都不是現在水準，不要僥倖，你還能承受幾次地震？」老屋更新刻不容緩。
研討會現場座無虛席，民眾相當關心危老都更重建議題。攝影組提供
