延壽國宅3千坪海砂屋重建動土 下半年啟動銷售
延壽國宅J區今(20)日舉行動土開工典禮，將以中工嗚森苑推案。(圖/北市都更處提供)
位於台北市民生社區的延壽國宅，過去曾是台北市最大面積海砂屋社區，中華工程十餘年前投入整合M、K、I、J區等四大街廓，其中最後一塊拼圖、也是最大面積的J區，去年完成整合、拆除，於今(20)日舉行動土開工典禮，將以「嗚森苑」推案，估計總銷110億元，可售戶數154戶，預計第三季至第四季開案銷售。
台北市市長蔣萬安上任三個月首次蒞臨都更案開工，在致詞中，他表示，松山區是過去競選期間的選區，熟知當地民眾對都更的殷切盼望，也知道民眾不是不願意都更，而是對其中權利與義務不甚了解，而產生抗拒，政府的角色將要建立良好協商溝通平台，讓民眾清楚知道選屋分配的權利，以利於提高住戶參與都更意願。
延壽國宅J區於1995年被鑑定為高氯離子建築物，基地面積超過3,000坪，更新重建前為7層海砂屋建物，是延壽國宅中最大的都更案，總戶數共336戶。中華工程整合該區於2020年4月完成更新審議核定，過程中曾碰到不同意戶，後經市府積極協調與親訪，就權利變換分配權值有疑慮之不同意戶釋疑，最終取得全體住戶同意。
中華工程負責整合重建延壽國宅四大區，加總起來面積為5680坪、總戶數654戶，堪稱台北市最大的都更整合案。中華工程周志明董事長表示，更新後將興建地上21層SRC及地下4層之建築量體，基地四周留設6公尺以上人行道並有大面積景觀植栽及照明，創造近2,000平方公尺舒適人行空間，預計2027年完工。
目前中華工程在此區重建後，陸續推案中工常翠、中工耘翠、中工碧硯閣，繼中工常翠完銷後、耘翠尚剩2戶建商保留戶釋出、碧硯閣熱銷中，當中碧硯閣最高每坪成交價約在130萬元，預計下半年開案的中工鳴森苑，估計也上看這價格區間。
此外，中華工程目前仍有其他整合案在進行，副總經理王廷澤表示，已有二案整合至八成，分別位於民生東路三段、興安街，另在南港、樹林、內湖區及士林區也有案子進行整合，積極參與公辦都更案、工業廠房重建，像是土城的「中工雲宇宙產業園區」，預計於2025年第2季完工，採一半銷售，一半出租。
台北市市長蔣萬安上任三個月首次蒞臨都更案開工，在致詞中，他表示，松山區是過去競選期間的選區，熟知當地民眾對都更的殷切盼望，也知道民眾不是不願意都更，而是對其中權利與義務不甚了解，而產生抗拒，政府的角色將要建立良好協商溝通平台，讓民眾清楚知道選屋分配的權利，以利於提高住戶參與都更意願。
延壽國宅J區於1995年被鑑定為高氯離子建築物，基地面積超過3,000坪，更新重建前為7層海砂屋建物，是延壽國宅中最大的都更案，總戶數共336戶。中華工程整合該區於2020年4月完成更新審議核定，過程中曾碰到不同意戶，後經市府積極協調與親訪，就權利變換分配權值有疑慮之不同意戶釋疑，最終取得全體住戶同意。
中華工程負責整合重建延壽國宅四大區，加總起來面積為5680坪、總戶數654戶，堪稱台北市最大的都更整合案。中華工程周志明董事長表示，更新後將興建地上21層SRC及地下4層之建築量體，基地四周留設6公尺以上人行道並有大面積景觀植栽及照明，創造近2,000平方公尺舒適人行空間，預計2027年完工。
目前中華工程在此區重建後，陸續推案中工常翠、中工耘翠、中工碧硯閣，繼中工常翠完銷後、耘翠尚剩2戶建商保留戶釋出、碧硯閣熱銷中，當中碧硯閣最高每坪成交價約在130萬元，預計下半年開案的中工鳴森苑，估計也上看這價格區間。
此外，中華工程目前仍有其他整合案在進行，副總經理王廷澤表示，已有二案整合至八成，分別位於民生東路三段、興安街，另在南港、樹林、內湖區及士林區也有案子進行整合，積極參與公辦都更案、工業廠房重建，像是土城的「中工雲宇宙產業園區」，預計於2025年第2季完工，採一半銷售，一半出租。
