真心磋商住戶點頭同意  中工延壽國宅J區下半年動工 

發布日期2022/01/05 作者陳雅玲

實施者中華工程負責整合延壽國宅,近期第四期J區成功說明不同意戶,即將於下半年拆遷動土。(圖/中華工程提供)

主要承接公共工程的中華工程,近年轉型為不動產建設開發,手上握有信義區超級豪宅「陶朱隱園」,同時也深耕民生社區都更案,除了第一期常翠已完銷,第二期耘翠銷售9成,第三期碧硯閣目前熱賣中。近日再傳佳績,第四期的延壽國宅J區都更已獲全數住戶同意,將啟動搬遷作業,並預計於2022年下半年度動工。

松山延壽國宅興建於1992年,屋齡30年,其中有6社區被鑑定為海砂屋,面積達6000多坪,為全台最大規模的海砂屋社區,經由中華工程介入陸續整合,其中J區一案,為延壽街以南、延壽街72巷以東、健康路325巷以西、健康路325巷25弄以北所圍的街廓內基地,面積為3035坪,使用分區為第三住宅,現有住戶為336戶,該案都市更新權利變換計畫案於2020年4月22日核定,原尚有5戶未同意都市更新案,中華工程於2021年6月22日正式向北市府申請代為拆除。

台北市都更處表示,松山延壽國宅J區為有公共安全疑慮的海砂屋,在鄰近的延壽國宅I區成功更新改建後,J區大樓管理委員會及住戶對於都更重建抱持高度重視及期待,因而由市府介入代拆協調,其間未同意戶對於權利變換分配權值等尚存疑慮,實施者也於現地設置服務處,並持續與未同意戶溝通協調,最終取得全數住戶同意,中工也撤回代拆申請,並預計於111年下半年度拆遷完畢並舉行動土典禮。

據都更事業計畫資料,延壽國宅J區更新後樓地板面積達81146坪,新建物為地上21層、地下4層,更新後戶數達490戶。

松山延壽國宅J區更新後的規畫圖。 (圖/冠霖都市更新事業)