社宅每年2萬戶興建 花敬群:有信心2024年達標

發布日期2021/08/24 作者陳雅玲

因應少子化及青少年住宅需求,中央和地方政府合力興建社宅,以落實總統蔡英文提出興建12萬戶、包租代管8萬戶8年20萬戶的目標。內政部次長花敬群在19日行政院會報告「社會住宅階段進度」,提到興建社宅第一階段4萬戶去年底已達標,第二階段8萬戶將啟動;包租代管業務也進入「媒合數的甜蜜點」,7月創下單月新高,媒合持續加速,預估未來每年媒合2萬戶,有信心達到包租代管8萬戶的目標。
花敬群表示,國家住都中心負起中央興建社宅的角色,今年上半年度也順利完成 6,283 戶招標,年底目標將完成15,693 戶招標,為了確保目標能達成,同時也提前啟動明年5處3,747戶的招標案,也就說是今年招標戶數將釋出1萬9,440戶。至於地方政府,年底預計完成 5,354 戶,總計加起來共 2 萬戶,將可以完成今年度新增2 萬戶社宅的目標,累積下來年底將達6萬戶,第二階段8萬戶社宅在2024年有望達標。 

在包租代管部分,並未受疫情影響,今年媒合數顯現持續加溫中,花敬群指出,7 月份媒合高達 1,584 件,創下單月新高,8月有望再突破來到1,800戶,現在進入「媒合數的甜蜜點」,背後的意羲代表,當1個月媒合超過1,800戶,等於一年媒合數可達二萬多戶的目標,目前是處於趨勢向上的情況。

 


包租代管2019年推動時,剛開始一季才只有653件,第一期經過3年才媒合5,100餘戶,第二期從6都擴大至各縣市政府及住都中心共同辦理,歷時兩年半媒合近13,983戶,成長3倍多,包租代管進度是有增溫的情形。花敬群表示,若按照一年二萬戶進度,兩年後的2023年5月媒合將達5.5萬戶,再一年增加2.5萬戶,對目標達到包租代管8萬戶相當有信心。

對於包租代管有進一步表現,花敬群認為,主因是政策取得業者和民眾的信任。同時也提出誘因鼓勵參與,房東的租金所得免稅額度由1萬元提高到1萬5千元,且明定契約資料不得作為所得查核依據;房客方面,取消設籍限制,只要有租屋事實即可申請。此外,包租代管也與既有租金補貼政策進行整合,不管是房東或房客,均可選擇對自己最有利的方案參與。