2023得獎名單》都市再生企劃獎信義兒福全基地公辦都更案

都更焦點

發布日期2023/09/21

由6塊基地組成的信義兒福都更案，首創台式連鎖式都更，榮獲殊榮。(攝影組

★都市再生企劃獎★
信義兒福全基地公辦都更案

●信義兒福基地由 6 個街廓組成,分別為 A1、A2、B1-1、B1-2、B2、B3-2 基地,總土地面積約 2.83 公頃,基地內有兩大社福事業機構-中華職業訓練中心及台北兒童福利中心,源自於民國50年代財團法人中華文化社會福利事業基金會(簡稱中華基金會) 運用國有土地興闢而成,2019年由國家住都中心接手辦理公辦都更。

●6塊基地如何都更重建，面臨課題包括國產署與中華基金會土地租賃關係不明確、拆遷安置方案無共識，以及社福單位如何持續營運。國家住都中心因而參酌「日本大手町連鎖式都市更新」案例,首創並落實執行台版連鎖式都更，成功啟動6塊基地的都更作業。

●由於基地周邊多為高齡建物，且高齡人口比例偏高, 都更後產品規畫以高齡族群為出發點的基礎，同時納入軟性服務的規畫，像是租賃管理、設施供應、銀髮服務期能串起一條龍服務，另一方面也成為新創產業的實驗場域。

●重建後分回空間規畫因地制宜。例如A1以「全齡友善出租住宅」為主,規畫老人日間照顧中心、社會住宅等、住宿式長期照顧機構案,並建構全齡族群的連續性照顧支援系統。B1-1案定位於幼齡照護服務,複合型使用住宅大樓，分回中住宅空間,優先作出租住宅使用,部分還可作為中繼或安置的機能使用。