2023得獎名單》最佳都市更新重建類 信義兒福B1-1公辦都更案
信義兒福B1-1公辦都更案成功採用連鎖式都更作法，正式啟動信義兒福6塊基地都更事宜。(攝影組)
★最佳都市更新(重建類)★
信義兒福B1-1公辦都更案
●為國內首案採用連鎖式都市更新的種子基地。該案參酌「日本大手町連鎖式都市更新」案例，並歷經5次會議研商都更模式及4次會議研擬契約，以及參與細節，首創台版連鎖式都市更新的作法，解鎖原先窒礙難行近 10 年的都更困境。
●由於該案基地內最大建物所有權人──中華基金會持有大面積合法建物,用作職訓中心及兒福中心，但土地持分比例偏低，因此將中華基金會分散在各地房地權值集中於一處，以獲得最大分回面積以做最有效使用；並考量兒福中心不能中斷營運，因而採行先建後拆的形式，直至種地完工，完成搬遷進駐，下一輪更新基地就可再次騰空再生搬遷至此。
●對於B1-1 基地違占戶協調方案，採用現地安置、異地安置或現金補償方式，並於公告招商前取得全部協議書，並作為招商條件之一，得以成功招商。
●該案完工後，都更分回的住宅空間，實施者不考慮直接流入市場創價出售，而是妥善分配及保留房屋資源，配合行政院住宅政策優先作出租住宅使用,部分還可作為中繼或安置的機能使用。對於周邊鄰里期許帶動擴散效益，未來都更案進行中繼租賃需求，也可作為租用。
●為國家住都中心執行公辦都更案進度最快的案件，創造簽約後1 年 9 個月即達成開工目標,透過中央、地方、民間三方協力，展現公法人行政效率，並創造多贏局面。
B1-1 基地原始屋況。(圖/國家住都中心)
信義兒福B1-1案自辦公聽會。(圖/國家住都中心)
國家住都中心與國美建設簽約典禮。圖中為國家住都中心代理董事長花敬群。(圖/國家住都中心)
信義兒福B1-1案開工動土典禮。(圖/國家住都中心)
信義兒福B1-1公辦都更案
●為國內首案採用連鎖式都市更新的種子基地。該案參酌「日本大手町連鎖式都市更新」案例，並歷經5次會議研商都更模式及4次會議研擬契約，以及參與細節，首創台版連鎖式都市更新的作法，解鎖原先窒礙難行近 10 年的都更困境。
●由於該案基地內最大建物所有權人──中華基金會持有大面積合法建物,用作職訓中心及兒福中心，但土地持分比例偏低，因此將中華基金會分散在各地房地權值集中於一處，以獲得最大分回面積以做最有效使用；並考量兒福中心不能中斷營運，因而採行先建後拆的形式，直至種地完工，完成搬遷進駐，下一輪更新基地就可再次騰空再生搬遷至此。
●對於B1-1 基地違占戶協調方案，採用現地安置、異地安置或現金補償方式，並於公告招商前取得全部協議書，並作為招商條件之一，得以成功招商。
●該案完工後，都更分回的住宅空間，實施者不考慮直接流入市場創價出售，而是妥善分配及保留房屋資源，配合行政院住宅政策優先作出租住宅使用,部分還可作為中繼或安置的機能使用。對於周邊鄰里期許帶動擴散效益，未來都更案進行中繼租賃需求，也可作為租用。
●為國家住都中心執行公辦都更案進度最快的案件，創造簽約後1 年 9 個月即達成開工目標,透過中央、地方、民間三方協力，展現公法人行政效率，並創造多贏局面。
B1-1 基地原始屋況。(圖/國家住都中心)信義兒福B1-1案自辦公聽會。(圖/國家住都中心)國家住都中心與國美建設簽約典禮。圖中為國家住都中心代理董事長花敬群。(圖/國家住都中心)信義兒福B1-1案開工動土典禮。(圖/國家住都中心)
