號召「整合達人」參與公辦都更 這三家脫穎而出
國家住都中心號召民間力量加入公辦都更案整合，率先開辦「整合達人合作計畫」公告招標，近日評選結果出爐。由東聯管理顧問、悅盛建設、久法建築師事務所分別取得A案中山區長春段、B案中正區永昌段以及C案士林區三玉段標案。這次投標業界高度關注，關係到參與都更案整合費用的計算，業界甚至傳出這樣整合費用太低的聲音，但投標廠商計有13家，超乎大家的預期。
「整合達人合作計畫」自8月公開閱覽，選定3處都更基地招標，國家住都中心表示，這次計有13家廠商投標，各分案皆有4家以上優質廠商進入最終綜合評選，其中B案中正區永昌段更有高達7家廠商共同競爭，標案是採最有利標評選，以篩選具有都市更新實務經驗的整合達人齊力協作，加速整合效率以及增加公辦都更量能。
「整合達人合作計畫」是國家住都中心延攬民間整合團隊加入公辦都更案整合的實驗計畫，除了借助民間經驗，提出適切整合策略及實務規劃建議，另一方面也希望透過該計畫建立起整合費用的計算機制，分別採固定金額的「整合作業費用」，以及依整合績效達成級距計算的「整合激勵費用」。
國家住都中心綜合業務部副主任林啟賢表示，從這次招標情形來看，整人合作計畫實驗的成功機率很高，如果整合費用機制建立起來，未來可以擴大應用在整合公私產權夾雜的公辦都更案，甚至作為建設公司與整合團隊合作的參考。
對於業界反映一件整合案，費用才只有500、600萬元費用太低，林啟賢認為，過去傳統的開發整合是「3年不開張，開張吃3年」，所以整合費用要收很高，但現在中心做法是視每個整合案都能成功，將費用平均攤提，而整合費是列入共同負擔的行政費用，讓整合費用明確化，也普遍讓大家能夠接受。
國家住都中心進一步說明，「整合達人合作計畫」首度嘗試與民間專業整合團隊建立嶄新合作管道，未來將以本次試辦計畫執行成效持續滾動調整，預計將於11月中與得標廠商完成簽約，12月啟動現地訪調與整合作業。
「整合達人合作計畫」自8月公開閱覽，選定3處都更基地招標，國家住都中心表示，這次計有13家廠商投標，各分案皆有4家以上優質廠商進入最終綜合評選，其中B案中正區永昌段更有高達7家廠商共同競爭，標案是採最有利標評選，以篩選具有都市更新實務經驗的整合達人齊力協作，加速整合效率以及增加公辦都更量能。
「整合達人合作計畫」是國家住都中心延攬民間整合團隊加入公辦都更案整合的實驗計畫，除了借助民間經驗，提出適切整合策略及實務規劃建議，另一方面也希望透過該計畫建立起整合費用的計算機制，分別採固定金額的「整合作業費用」，以及依整合績效達成級距計算的「整合激勵費用」。
國家住都中心綜合業務部副主任林啟賢表示，從這次招標情形來看，整人合作計畫實驗的成功機率很高，如果整合費用機制建立起來，未來可以擴大應用在整合公私產權夾雜的公辦都更案，甚至作為建設公司與整合團隊合作的參考。
對於業界反映一件整合案，費用才只有500、600萬元費用太低，林啟賢認為，過去傳統的開發整合是「3年不開張，開張吃3年」，所以整合費用要收很高，但現在中心做法是視每個整合案都能成功，將費用平均攤提，而整合費是列入共同負擔的行政費用，讓整合費用明確化，也普遍讓大家能夠接受。
國家住都中心進一步說明，「整合達人合作計畫」首度嘗試與民間專業整合團隊建立嶄新合作管道，未來將以本次試辦計畫執行成效持續滾動調整，預計將於11月中與得標廠商完成簽約，12月啟動現地訪調與整合作業。
