中山區千坪都更案公開亮相  鄉林賴正鎰扮農夫牽水牛造勢

都更焦點

發布日期2024/02/01

作者陳雅玲

鄉林董事長賴正鎰安排重溫農村鄉景,正式公開中山區千坪都更案。(攝/彭世杰), 鄉林董事長賴正鎰安排重溫農村鄉景,正式公開中山區千坪都更案。(攝/彭世杰),

頭頂著斗笠、手牽「牛王」拖拉稻草的牛車,鄉林董事長賴正鑑今(1)日特地裝扮一身農夫樣,吸睛十足,為的是公開亮相位於中山區難得一見的千坪基地。這片基地是鄉林歷經20年、整合上百位地主的都更案,近期拆屋完成,除了將基地打造成為觀景公園,並宣布該案正式登埸,百億大案將趕上329檔期。

賴正鎰表示,60年前這塊土地鄰近基隆河,四處所見是阡陌良田,早期地主在這蓋三合院古厝到現在四樓連棟公寓,隨著房屋老舊,地主有意重建,而為整合這些地主,鄉林歷經20年整合上百位地主,最後完成百分百合意都更。也因為這塊土地特別難得,早期又是農田,因此鄉林也費心從宜蘭找來名為「牛王」水牛,希望勾起大家農村懷古之幽情,重回50年代童年回憶。

 
緬懷這塊土地人文風情,鄉林董事長賴正鎰特別化身農夫牽水牛進場。(攝/彭世杰)
該案更新後將重建為二棟15層大樓。(攝/彭世杰)
據了解,該案整合20年,還是有遺珠之憾,有三棟四層樓公寓未納入整合,二、三前年有地主反悔來找鄉林,但可惜已經來不及!賴正鎰也表示,今天來到現場也不少地主看到他,頻頻要他來整合,他也透露,這一區域的附近還有多案在整合重建,面積可能達五、六個街廓,也有打算將這打造為高級住宅區。

首次公開案名的「鄉林中山賦」,現今基地已經是千坪綠地景觀公園,賴正鎰透露是斥資500萬特別打造的,除了做好鄰里關係,適逢年節也提供一處走春景點,未來也將規畫舉辦一些活動,估計5月才會動土興建。

 
鄉林斥資500萬將千坪基地打造綠地景觀公園。(攝/彭世杰)
該案基地面積1008坪,更新後將重建為二棟15層大樓,共123戶住宅與6間店面,規畫約30~50坪,其中有6戶為27坪,不少透過關係來詢問,目前接待中心接到預約賞屋達300組左右。據了解,該案總銷約130億元,鄉林可分回戶數36戶約30億元,目前中山區新案價格區間約在160~200萬元,真正開價329檔期才會公開。

對於近期房市看法,賴正鎰表示,選後明顯感受來客量增加,過去來客每週約10組,現在增加每週20組,多少與碳費開徵有關,購屋族預期心理房價會再上升,因此紛紛出籠來看屋。而為了搶攻春節台商回台購屋潮,鄉林也打算春節不打烊。