公私協力加快都更!中華都更總會促立法推動整合人執照

都更焦點

發布日期2023/10/15

作者游筱燕

中華都市更新全國總會10週年舉辦都更高峰論壇。(攝/彭世杰) 中華都市更新全國總會10週年舉辦都更高峰論壇。(攝/彭世杰)

中華都市更新全國總會成立滿10周年,14日擴大舉辦第10屆都更高峰論壇,以「都更,新展望」為題,邀請到內政部次長花敬群引言致詞,以及台北市政府副秘書長張溫德、國家住都中心副執行長柯茂榮、中華民國地政士公會全國聯合會前理事長王進祥、內政部國土管理署副署長徐燕興等人,就都市再生、公辦都更、危老重建及都更未來展望等面向進行演講。

內政部次長花敬群表示,近年來都更危老能快速推展,有賴各界公私協力,但仍希望地方政府能再簡化審議流程,「能省的程序不要繁複」,加快核定速度。另一方面,內政部「營建署」9月改制,更名為「國土管理署」,會更聚焦氣候變遷、淨零碳排趨勢、提高環境居住品質、高齡化社會來臨等議題,並呼籲都市更新要以一個城市的整體角度來看,而不是只看一個街廓、一個基地。

 
中華都市更新全國總會成立滿10周年,理事長江宏志(左)邀約內政部次長花敬群座談。
針對台北市人老屋老,台北市政府副秘書長張溫德指出,蔣萬安市長上任後推出公辦都更7599,以及都更5+2箭,讓人民有感。而日前新增的2箭,加碼防災型都更,對於19處尚未重建的整宅,容積獎勵提高到法容的2倍來增加誘因。張溫德強調,氣候變遷是進行式,對面龐大的老屋數量,重建量能或許來不及跟上,但可盡力做到修繕維護,與老屋「重修舊好」,回歸房子生命週期,也能達到低碳綠建築目標。

中華都市更新全國總會理事長江宏志肯定中央對都更危老的努力,這幾年來實施都更三法到位,小基地也能參與重建,加上《都市更新條例》修法,樂見政策愈來愈均衡。

江宏志說提到,目前總會正積極與政府溝通立法,希望能比照仲介公會模式,設立專業平台,推動「都更危老整合人執照」,原因在於,都更難在整合上的信任問題,執照有助於提升地主對整合人的信任感,塑造整合人的專業度,避免不專業的人去「承諾1坪換2坪,結果連1坪都換不回來,讓地主產生錯誤期待,這社區就再也無緣都更了。」而在都更人才方面,日前已與致理科技大學達成產學合作共識。

中華都市更新全國總會籌備主委趙仁君說,總會10年耕耘,推動社會老屋重建氛圍不遺餘力,期許論壇能引領風潮,為社會帶來打造幸福新家園的美好契機,期盼民眾共同參與。