板橋油庫口老公寓 重啟都更

發布日期2021/11/18 作者都更全都通新聞中心

油庫口社區屋齡已48年,住宅環境老舊,住戶非常渴望更新。(圖/新北住都中心提供)

新板特區旁文化路巷弄的板橋人氣名店「油庫口麵線」,鄰近的老公寓,屋齡己屆48年,與週圍林立新大樓形成新舊不一的景象,該區由於夾雜國有地,建商建商不是直接拒絕,就是雙方合建條件談不攏,都更始終停擺。近期,該區申請委由新北住都中心協助,將送件籌組更新會,重燃都更重建的希望。

「油庫口麵線」一帶,過去曾是台灣中油的板橋油庫,距離板橋車站、新北市政府及大遠百僅數百公尺距離, 新北住都中心表示,油庫口社區過去曾多次接觸建商尋求合建,但由於基地內有三分之一面積是國有地,建商不是直接拒絕,就是雙方合建條件談不攏。

社區地主之一的李小姐表示,今年透過使用住都中心都更麻吉網試圖媒合廠商,公告兩個月始終無廠商表達意願,重建面臨卡關,於是社區住戶主動尋求專業團隊協助。

 

李小姐說,社區住戶想要都更很久了,但缺乏專業知識與團隊,過去只能靠建商,但建商沒有意願,都更就會停擺,而住都中心是個具有公信力、可信賴的都更專業平台,住戶對都更的信心因此大增,非常感謝侯友宜市長成立新北住都中心。

新北住都中心表示,承接該案後,住都中心會為社區舉辦線上、實體等說明會,接著進行住戶重建意願調查,逐步凝聚住戶共識,近日社區決定委託住都中心統籌規畫都市更新。

由於住都中心具有半官方的角色,對沒有建商願意進場的社區,尤其是海砂屋,住都中心可接受社區委託協助自力更新,從最初的更新會籌組、都市更新事業的執行,引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通協調、監督廠商,到最後都更成果備查,將提供一條龍的專案管理服務,全力協助有迫切都更需求的社區。

住都中心具半官方背景,使得住戶對都更更有信心。(圖/新北住都中心提供)