愛河灣第一排老公寓都更  從5樓變身摩天大樓

發布日期2021/08/26 作者都更全都通新聞中心

整合7年之久,正對高雄愛河灣的苓雅區海邊路都更案,日前經高雄市府核定權利變換計畫,由金廣成建設擔任實施者,未來緊鄰台灣領航大樓的45年老公寓,都更後將變身為28樓高的新穎大樓,與週邊大樓相互毗鄰,預計2024年完成都更。

苓雅區海邊路都更案屬於愛河灣第一排建物,基地位於海邊路以東,坐落於領袖、領航企業大樓中間,鄰近高雄流行音樂中心鯨魚堤岸及輕軌光榮碼頭站,土地屬第五種商業區(容積率840%、建蔽率70%),原為1棟屋齡近45年的5層樓50戶無電梯公寓社區。

高雄苓雅區海邊路都更案歷經7年整合,都更後將成為28樓高的新穎大樓,與週邊大樓相互毗鄰。(圖/高雄都發局提供)
高雄都發局表示,該案經實施者金廣成建設與私地主多年整合,在2018年12月核定都市更新事業計畫,後續於2019年11月由實施者報核都市更新權利變換計畫,市府為積極推動都市更新,在去年9月加速審議程序,今年5月都更審議會通過,在8月25日正式核定都市更新權利變換計畫。

該案是依都更條例採自行劃定更新單元實施重建方式進行,經都市更新法定程序及都更爭審會審議通過,將更新後為地上28層、地下5層的住宅大樓,未來會與周邊領袖、領航大樓比鄰,呈現完整高雄灣門戶景觀、提升舊市區居住環境。

副市長楊欽富指出,高雄都發局於6月正式恢復成立都市更新科,作為都更案件的專責審議單位,搭配「高雄都更168專案」執行原則、啟動多促公辦都市更新、加速都市更新審議流程,預料在後疫情時代將持續促成都市再生,為高雄帶來更多建築與城市空間典範。

海邊路都更案採自行劃定更新單元方式進行。(圖/高雄都發局提供)