臺北市住宅及都市更新中心

（一）服務項目
1.住宅管理
（1）高效能的服務管理，永續經營社會住宅。
（2）管理都更分回市有不動產，資源整合提升租賃住宅品質。

2.都市更新
（1）公私協力，推動公有土地公辦都更。
（2）整宅駐地服務，加速啟動都市更新。
（3）擴大公辦都更能量，啟動老舊建築物公辦都市更新。
（4）住宅、都市更新之資訊蒐集、研究規劃及宣導。

（二）業務說明
公辦都更與社會住宅物業管理
公辦都市更新係市府基於公共利益及公共安全，主導並參與都市更新事業之開發，達成地區機能調節、增加社會住宅存量及地區所需公益設施供給、改善居住環境品質等目的。

本中心前身為財團法人臺北市都市更新推動中心，於2012年成立，成立之初協助推動臺北市整宅地區都市更新，2013-2014年完成22處整宅更新地區現勘與清查現況，釐清與分析其都市更新可行性，並提供專案諮詢服務。2015年起配合市府選定之公辦都更地區，協助推動南機場整宅、蘭州斯文里整宅、水源二三期整宅及信維整宅等整建住宅基地，進行整體規劃、整合、財務模擬等作業，凝聚住戶共識，廣納住戶建議進行計畫之修正，以減少住戶對都更之疑慮，協助住戶即早進入都更事業階段。（各案內容請至至本中心網站查詢https://reurl.cc/60dRAO）

配合市府公辦都更政策的推動，2015年起進行公辦都更前期評估及規劃設計，協助預為規劃公辦都更案之空間需求及財務分析等作業，用規劃設計替市府的都更政策提供鮮明的想像，並建立市府與市民的溝通平台，協助市民瞭解政策並將意見回饋。並藉由中心擔任公辦都更實施者、規劃者及推動者的角色，達成公部門、私地主、投資人三贏的局面，進而促進公有土地活化利用，提昇整體公共服務的效益，並帶動地區整體環境發展。（各案內容請至本中心網站查詢https://reurl.cc/dWyodg）

2020年市府推出「公辦都更2.0專案試辦計畫」，由市府受理申請、本中心協助先期規劃評估與社區都更意願整合，將公辦都更的經驗、能量與資源，推展到更多需要都更的民間社區，進而達成都市活化的目標（各案內容請至至本中心網站查詢https://reurl.cc/qNvbzN）。

本中心並配合市府選定之公辦都更地區，協助活化老舊窳陋區域，為減少住戶在都更期間之疑慮，進而推動都市更新事業，配合工作站設立及不定期舉辦各式都更主題說明會，廣納住戶意見後提供市府做為後續之修正建議，目前共設置南機場整宅公辦都更駐地工作站、水源整宅公辦都更駐地工作站、蘭州斯文里公辦都更駐地工作站、信維整宅公辦都更駐地工作站、南港產專區諮詢工作站及廣慈自主更新諮詢工作站共6處駐地工作站。各站資訊可至中心網站查詢https://reurl.cc/gM6bv7

2019年為處理都更分回單元之資產運用與規劃，本中心擴增物管業務部門，而後也被賦予承接社會住宅經營管理之重要責任。於2020年起與市府簽訂行政委託契約，承接木柵、明倫及瑞光等3處社宅之經營管理，與民間優質公寓大廈管理維護公司以夥伴關係，提供社宅住戶更舒適更方便空間與優質服務，2022年陸續承接市府原經管社宅，含大龍峒、健康、青年、興隆D1區、洲美、行天宮站、敦煌、萬隆站、新興、大橋頭、景文、金龍、斯文等13處社會住宅，提供營運管理及收租業務服務；至2023年8月承接東明、莒光及興隆D2區等新完工社宅，執行營運之各項工作，包括招租、簽約到收租及物業管理等作業，預估至2027年，將全面承接共約1.6萬戶社會住宅。（各案內容請至本中心網站查詢https://reurl.cc/5pOO8G）

2022年轉型為行政法人型態組織之臺北市住宅及都市更新中心，持續以更具彈性的制度，更專業化的經營方式，執行臺北市的住宅及都市更新政策，站在第一線提供市民最專業優質的服務，穩定推動各案進度，共創公私協力新典範，成為具有公信力，值得民眾信賴的住宅及都市更新服務團隊。

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