山坡地建物重建擬鬆綁 但要符合這一項條件
台北市長蔣萬安推動「都更5箭」，其中將針對山坡地危險建物擬定放寬修法。(攝自googlemap)
台北市長蔣萬安推動「都更5箭」，其中將針對山坡地危險建物擬定放寬修法，不過業界出現的不同聲音，對此，台北市都更處回應強調，並非全面開放坡地都市更新重建，而是有訂定強度、高度之量體規範及優先次序急迫性規定，並針對所謂的危險建物，而修法草案也於3月31日函送市議會審議。
對於台北市山限區及山坡地內危險建物整合重建的修法，台北市府表示，早在民國64年間研訂「台北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定」(簡稱山開規定)，規範山限區應整體開發，並限制坡度30%以上地區不得建築。
而面對全球氣候變遷、致災性降雨頻仍之際，北市山限區之檢討更應審慎評估辦理，因此市府曾召開多次專家學者會議，並於各行政區通檢階段針對山限區劃設範圍進行討論，而專家學者亦同意在維護環境韌性及坡地安全的目標下，坡地開發應從嚴、謹慎對待，未來市府將持續因應現況滾動檢討山限區劃設範圍。
台北市都更處表示，基於維護坡地之自然環境、水土保持及坡地景觀，過去訂有規定限制「山限區」及「山坡地」不得辦理都市更新；惟近年來坡地亦有因老舊窳陋致危害居住及公共安全之危險建物，亟待透過重建改善居住環境，故本次修正臺北市都市更新自治條例，係為協助「山限區」及「山坡地」之海砂屋及耐震能力不足等危險建物，其所在基地無地質敏感之虞者，得由本府透過迅行劃定更新地區方式，降低更新案整合門檻至50%，以協助坡地危險建物更新重建。
然而考量山坡地具環境敏感、地質脆弱之特殊自然條件，不宜過度開發影響坡地地質安全及整體景觀，因此此次修法市府秉持著「維護坡地安全、改善居住環境」之基礎上，參酌全市土地使用管制通案原則，針對坡地危險建物更新重建訂有強度、高度之量體規範及優先次序急迫性規定，並非全面開放坡地都市更新重建。
台北市都更處強調，近年來颱風、強降雨、地震及不當開發等因素，肇致土石流、走山等重大災害越趨頻繁，山限區及山坡地因其特殊自然條件，絕非供應台北市未來發展住宅需求、鼓勵人口移入之地區，市府於坡地開發量體之管制及審查，以及民眾的建築維護管理，都應較一般平地地區更加審慎。
對於台北市山限區及山坡地內危險建物整合重建的修法，台北市府表示，早在民國64年間研訂「台北市都市計畫劃定山坡地開發建築管制規定」(簡稱山開規定)，規範山限區應整體開發，並限制坡度30%以上地區不得建築。
而面對全球氣候變遷、致災性降雨頻仍之際，北市山限區之檢討更應審慎評估辦理，因此市府曾召開多次專家學者會議，並於各行政區通檢階段針對山限區劃設範圍進行討論，而專家學者亦同意在維護環境韌性及坡地安全的目標下，坡地開發應從嚴、謹慎對待，未來市府將持續因應現況滾動檢討山限區劃設範圍。
台北市都更處表示，基於維護坡地之自然環境、水土保持及坡地景觀，過去訂有規定限制「山限區」及「山坡地」不得辦理都市更新；惟近年來坡地亦有因老舊窳陋致危害居住及公共安全之危險建物，亟待透過重建改善居住環境，故本次修正臺北市都市更新自治條例，係為協助「山限區」及「山坡地」之海砂屋及耐震能力不足等危險建物，其所在基地無地質敏感之虞者，得由本府透過迅行劃定更新地區方式，降低更新案整合門檻至50%，以協助坡地危險建物更新重建。
然而考量山坡地具環境敏感、地質脆弱之特殊自然條件，不宜過度開發影響坡地地質安全及整體景觀，因此此次修法市府秉持著「維護坡地安全、改善居住環境」之基礎上，參酌全市土地使用管制通案原則，針對坡地危險建物更新重建訂有強度、高度之量體規範及優先次序急迫性規定，並非全面開放坡地都市更新重建。
台北市都更處強調，近年來颱風、強降雨、地震及不當開發等因素，肇致土石流、走山等重大災害越趨頻繁，山限區及山坡地因其特殊自然條件，絕非供應台北市未來發展住宅需求、鼓勵人口移入之地區，市府於坡地開發量體之管制及審查，以及民眾的建築維護管理，都應較一般平地地區更加審慎。
