新北代拆辦法修法上路 拆除危險建物免公私協調
為了推動危險老舊建物加速重建，新北市23日發布實施新版代拆辦法，未來將針對危險建物，像是海砂屋及耐震能力ID值小於0.35的建物，免除二公二私協調程序，只要提報都更大會報告，即適用於建築法第81條程序強制拆除，有助於加速危險建物拆除腳步。
新北市都更處表示，免除公私協調程序，是依據「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」修法通路，透過公權力介入，等同貫通海砂屋重建最後一哩路，從最開始的鑑定、到輔導、到重建，建構起全面性完整服務及配套措施。
目前新北市針對危險建物，提供耐震初評費用全額補貼及新北挺安全方案全額補助海砂屋鑑定費用，可以讓住戶順利跨過「鑑定費」的第一道門檻。後續結合新北住都中心及市府都更推動師的技術輔導、整合量能，協助社區逐步凝聚共識，邁出重建的第一步，同時也有多元途徑，讓社區選擇最適合的重建方式。
都市更新處指出，過去針對危險建物的重建機制雖不乏獎勵誘因，但相對缺乏強制力，今年4月1日「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」的出爐，則強化了公權力介入機制，透過強制停用及強制拆除等必要手段，保障全體住戶的身家性命安全，而在今年9月1日推出防災都更2.0「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」，針對同意比率已達9成或未同意戶為一戶的案件，提供1.5倍原建築容積或基準容積重建，更加強了整合誘因，市府團隊藉由棍棒與胡蘿蔔的搭配策略，加速推動防災都更。
另外，由市府全額補助海砂屋鑑定費用的「新北挺安全方案」截至今日已有19案申請，考量仍多有民眾在持續詢問，決定滾動檢討將原定今年底截止的挺安全方案，延長受理期限至116年12月31日止。
新北市都更處表示，免除公私協調程序，是依據「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」修法通路，透過公權力介入，等同貫通海砂屋重建最後一哩路，從最開始的鑑定、到輔導、到重建，建構起全面性完整服務及配套措施。
目前新北市針對危險建物，提供耐震初評費用全額補貼及新北挺安全方案全額補助海砂屋鑑定費用，可以讓住戶順利跨過「鑑定費」的第一道門檻。後續結合新北住都中心及市府都更推動師的技術輔導、整合量能，協助社區逐步凝聚共識，邁出重建的第一步，同時也有多元途徑，讓社區選擇最適合的重建方式。
都市更新處指出，過去針對危險建物的重建機制雖不乏獎勵誘因，但相對缺乏強制力，今年4月1日「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」的出爐，則強化了公權力介入機制，透過強制停用及強制拆除等必要手段，保障全體住戶的身家性命安全，而在今年9月1日推出防災都更2.0「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」，針對同意比率已達9成或未同意戶為一戶的案件，提供1.5倍原建築容積或基準容積重建，更加強了整合誘因，市府團隊藉由棍棒與胡蘿蔔的搭配策略，加速推動防災都更。
另外，由市府全額補助海砂屋鑑定費用的「新北挺安全方案」截至今日已有19案申請，考量仍多有民眾在持續詢問，決定滾動檢討將原定今年底截止的挺安全方案，延長受理期限至116年12月31日止。
