台南安平海砂屋招商流標  審議通過調升基準容積

發布日期2022/04/29 作者都更全都通新聞中心

8年前被鑑定為海砂屋的台南安平二期國宅,共有5棟226戶,經社區籌組都市更新會推動重建,在歷經多年後,事業計畫於去年6月10日都更大會審議通過,並於今年1月招商徵求投資人,不過因物價通膨因素,該案招商流標,台南市議會關切推動進展,都發局也回應,將送審調升基準容積可行性,以利都更財務可行性,並降低住戶的負擔。

台南安平二期國宅為1994年台灣省政府住宅及都市發展局早期興建的國宅,早期一交屋就陸續出現房屋天花板剝落、鋼筋裸露等問題,經2014年鑑定為海砂屋,台南市府協助社區高達226戶,成立更新會自行辦理重建作業,中央營建署也提撥3.75億元,直接補助社區進行都更重建。

台南安平二期國宅被鑑定為海砂屋,日前招商流標,後續將調升基準容積,以提升該海砂屋重建案之財務可行性。(攝自google map)

台南市都發局表示,該社區更新會歷經多年努力進行協調整合及方案研擬,事業計畫於去年6月10日都更大會審議通過,並於今年1月12日社區徵求投資人(招商)流標,於現有疫情、物價通膨、市場缺工缺料嚴重環境下招商不易,社區都市更新會於4月函請市府積極協助研擬解決方案,以利後續順利重建更新。

台南市都發局進一步說明,考量海砂屋危險建築重建之公益性與迫切性,因而將依都市更新條例辦理都市計畫容積檢討作業,後續經過都委會審議通過調升基準容積,以提升該海砂屋重建案之財務可行性,加速推動重建計畫,確保公共安全及改善居住環境。

對於市議會質詢,都發局回應,後續將持續與住戶溝通協調,以照顧市民權益為優先考量,縮短社區都更修正案之審議作業時程盡快推動更新程序,以維護保障住戶生命財產安全與權益。

1. 台南安平二期國宅被鑑定為海砂屋,日前招商流標,後續將調升基準容積,以提升該海砂屋重建案之財務可行性。(攝自google map)