S廊道的住宅精華區 左營機20公開招商

發布日期2022/03/18 作者都更全都通新聞中心

高雄左營機20公辦都更案摸擬示意圖。(圖/高雄市都發局提供) 高雄左營機20公辦都更案摸擬示意圖。(圖/高雄市都發局提供)
高雄左營機20公辦都更案正式啟動招商!高雄市府繼在高雄辦理招商說明後,日前移師北上特別加開一場,現場吸引近50家建建設公司、資產管理公司與台北市不動產開發商業同業公會及顧問公司參與。該案占地1.8公頃,位處南部半導體材料S廊帶沿線,估計投資規模逾100億元。

位於左營區的機20用地,面積1.8公頃,早期是做水肥廠與舊瀝青廠使用,後續改為市府環保局及工務局養工處辦公使用。由於位於省道臺1線及國道10號交會處,車程10分鐘內可達高鐵左營站,擁有交通便捷與市場成熟的優勢條件。

副市長林欽榮表示,高雄的產業發展,配合行政院宣布「大南方、大發展南臺灣發展計畫」,在前鎮亞灣區推動5G AIoT產業、及自北高雄岡山、路竹至林園打造全台最大的S廊帶科技走廊,去年11月台積電已宣布到楠梓中油煉油廠區建廠,在未加入不動產投資的狀況下,目前產業投資高雄的金額已達4462億元。

該案土地為100%公有地,其中國有地部分,國有財產署同意參與都市更新,其分回權益以撥用方式給高雄市政府做為社會住宅使用,未來合計將引入200戶社會住宅、並有社區型日照中心與市府辦公大樓。同時招商條件表明,建置市府公共設施、公益設施需求項目及規模,由實施者負責開闢興建,納入共同負擔費用,公益設施並得申請容積獎勵。之後,市有地更新後以領取權利金方式分回權利價值,其餘由實施者自行決定開發內容。
高雄左營機20公辦都更案正式招商,高雄市副市長林欽榮率隊北上,加碼舉辦一場招商說明會,現場吸引相當多建設同業前往。(圖/高雄市都發局提供)
針對近期不斷上漲的營建物價,林欽榮說明,已於111年3月9日公告最新的都市更新事業「建築物工程造價標準單價表」,以回應業界需求。由於該案投資金額超過100億元,高雄市府也設立廉政平台,讓投資者受到公正、公平、公開的保障。

都發局長吳文彥表示,高雄產業用地尚需300~600公頃,目前正積極規劃中,其中北高雄發展以半導體及材料循環創新研發產業為主,因應台積電即將進駐楠梓及橋頭科學園區開發,預計引進員工及周邊區域衍生就業人口約6.6萬人。可望為北高雄注入新的發展動能,藉以提升產業、生活環境及帶動北高雄人口成長。