冠德、漢皇拿下永和大陳都更案 12棟超高樓將在河岸現身

發布日期2021/10/12 作者陳雅玲

永和大陳單元5、6、7公辦都更案標出,由冠德、漢皇拿下,未來河岸將出現30幾層樓高大樓林立。(圖/新北都更處提供)

新北市將永和大陳社區列為「策略性再開發地區」,以利加速重建進度,但由於面積大、產權複雜,使得整合難度高,不過近期捎來好消息,繼最早完成單元2「勝開大地」後,單元5、6、7順利招商完成,由冠德、漢皇取得實施者資格,將規畫12棟、33至37層樓高大樓,共計3700多戶,未來永和的河岸景觀勢必翻轉。

永和大陳社區位於新店溪畔,現有建物多為50~60年老舊房屋,居住環境不佳且巷弄狹窄,亟待更新。城鄉發展局長黃國峰表示,單元5、6、7在今年4月進行第2次招商,於10月2日召開評選會,經公開評選程序選出二家最優申請人,其中,單元5由冠德相關企業「統一工商綜合區開發股份有限公司」取得,單元6、7為「漢皇開發股份有限公司」獲選。

根據得標廠商的規畫,單元5面積約2663坪,將興建3棟33樓高、地下6層大樓,戶數規畫1128戶,公益設施將規畫產業升級基地、健身房,而單元6面積約2942坪,規畫4棟36層樓高、地下7層大樓,計有1260戶,公益設施將規畫幼兒園、老人日照中心。

 

至於單元7面積約4140坪,以文化路區分為大、小基地,大基地規畫4棟37層高、地下7層,戶數936戶,小基地為一棟36層樓高、地下7樓,戶數457戶,公益設施則會建置市民活動中心。這三處基地,預定將於2024年至2025年動工,4年內完成興建。

都市更新處長張壽文表示,單元5、6、7的公有土地比例大約落在42%~61%之間,且各單元內的土地權屬、租違占、增建等情形多不相同,市府接下來將儘速與二家最優申請人完成簽約,讓廠商早點進場整合。

另外,由新北住都中心負責單元1、3、4,單元3已於9月28日公告招商,10月20日單元3也將舉辦公開招商會,預計明年1月評選出最優出資人,單元1、4也規畫年底舉辦說明會。

單元5、6、7更新面積達萬坪。(圖/新北都更處提供)