「都更危老華南隊」成軍 半年完成34件重建評估

發布日期2021/09/01 作者都更全都通新聞中心

華南金都更危老重建實戰課程培訓實況。 華南金都更危老重建實戰課程培訓實況。
都更危老熱度持續發酵,尤其金融業在都更過程中扮演不可或缺的角色,公股行庫之一的華南金控整合集團資源,由旗下子公司華南銀行和華南金資產管理公司共組「都更危老華南隊」,推出一站式諮詢服務,成立約半年,據統計,已經完成34件危老重建案的前期評估,並於5月與其中一案地主完成簽約,協助地主開始進行重建。

早在2009年就拓展都更業務的華南銀行,當時成立了「都市更新業務推展小組」,主要提供金融服務為主,包括重建所需的前期周轉金、興建資金、信託業務、及後期的分戶貸款等業務。後來,更進一步在2020年底與華南金資產共組「都更危老華南隊」。

華南銀行表示,華南金資產本身具有不動產實務經驗,在組成「都更危老華南隊」後,同時也為培訓員工的對重建過程的專業知識,因而開設一系列都更危老重建實戰課程,從重建開發評估、法規規範、財務評估到營建管理,以面對及回應住戶提出的各種重建問題。

針對現今有不同形式的重建方式,華南銀行表示,「都更危老華南隊」可就各類型客戶量身打造不同重建方案,例如愈來愈常見的自地自建型住戶,可由華南金資產提供初期評估資訊及協助住戶整合重建,同時結合華南銀行全方位的融資及信託服務,確保重建所需的所有資金及時到位並專款專用,降低重建過程中可能的風險,進而增加自主更新成案的機會。

此外,如住戶不想出資,也可由華南金資產擔任都市更新實施者或危老重建起造人,從建築設計、政府審議、發包營造到完工銷售都由華南金資產負責,並搭配華南銀行的信託服務,雙重保障住戶資產。

目前地主或住戶若有都更危老的需求,只要走進華南銀行,在服務人員引導下填寫諮詢表單,就可獲得專業諮詢服務。另外,受疫情影響,也有發展線上零接觸的服務,加入華南金資產的LINE帳號(ID:@395ZGVNL),就能進行線上一對一線上諮詢輔導,未來住戶住戶也可直接透過視訊與華南金資產進行重建會議。