放寬實施者財務能力資格 大陳社區單元5、6、7重啟招商

發布日期2021/07/01 作者都更全都通新聞中心

新北「永和大陳社區更新單元5、6、7」繼第一次招商流標,今日(30)再度召開第二次招商說明會,針對業界反映大陳社區產權複雜、增改建情形嚴重問題,市府重新調整招商條件,以線上直播說明,吸引多家知名建商及開發商關注此案,招商截止至8月13日。

永和大陳社區位於新店溪畔,共分7個更新單元,面積分別為0.8~1.3公頃左右,現有建物多為50~60年老舊房屋,居住環境不佳且巷弄狹窄,亟待更新。

永和大陳社區更新單元5、6、7現有建物多為50~60年老舊房屋。(圖/新北都更處提供)
目前大陳社區單元2已順利完工,住戶已於去年10月歡慶入住,不過餘下的單元1、3、4及單元5、6、7,由於產權複雜、違遧情形嚴重,整合難度高讓建商卻步,招商未見順利。今年初,新北住宅及都市更新中心成立,接手負責單元1、3、4,而單元5、6、7則由都市更新處接續辦理。

新北都市更新處長張壽文指出,「永和大陳社區更新單元5、6、7」第一次公告招商,因未有廠商投標,市府立即進行招商檢討並聆聽各界意見,因而調整招商條件,除了主動提供相關統計資料,讓廠商於財務成本計算能更加明確外,也彈性放寬財務能力資格等,期望能吸引具整合能力的廠商投標。

永和大陳社區被指定為「策略性再開發地區」,容積獎勵額度最高可達2倍基準容積,是該案招商最大的誘因,而且基地周邊鄰近仁愛公園與新店溪畔等綠地空間,未來捷運萬大線永平國小站完工,將與鄰近的捷運頂溪站形成雙捷運站地段。

大陳社區更新單元5、6、7面積總計9746.23坪,基地規模相當大。(圖/新北都更處提供)