高雄公辦都更添一案 機20用地啟動開發

發布日期2021/05/04 作者都更全都通新聞中心

左營機20用地未來規畫增設公益空間。(圖/高雄市都發局提供)
高雄位於左營區的機20(機關用地編號20)用地,長久以來低度開發,近期高雄市府決議採公辦都更方式開發該區。經都發局初步試算,可開發總樓地板面積達4,5000坪,除供公益設施使用外,也可提供鄰近產業居住需求,預計111年6月公告招商,徵求實施者。預估未來開發效益可吸引民間50億元投資。

面積廣達1.8公頃的機20用地,自民國67年起陸續為市府環保局水肥處理廠及工務局瀝青廠使用,隨著時代變遷及城市發展,周邊已是住宅大樓林立,原本之使用變成鄰避設施,因而水肥廠與瀝青廠分別於98年及103年停止運轉,現址改為環保局廢棄物處理隊及工務局養工處四維養護大隊辦公使用。

高雄市長陳其邁在該案拆除動工典禮上表示,自己曾在福山里住了12年,看著這塊土地閒置低度利用很久,未來都更新建大樓後,會增設公益空間,除了有長照、托嬰外,還要有大家使用的公共空間,滿足在地居民的需求。

都發局長楊欽富表示,機20用地區位適中,往北到橋科、往南到市中心區,向東可直接上國道高速公路,向西又可到高鐵站,交通便利,周邊生活機能完善。

高雄市長陳其邁出席水肥處理廠拆除動工暨祈福儀。
未來開發方式採公辦都更權利變換,且併案辦理都市計畫變更為第五種住宅區。都市更新容積獎勵最高可達基準容積之1.5倍,初步試算可開發總樓地板面積達4,5000坪,未來開發效益,預估可吸引民間50億元投資。預計111年6月公告招商,徵求實施者。

目前該案正積極辦理公辦都更相關程序,都發局表示,機20用地變身將朝三部曲方式辦理,首部曲將由水肥處理廠拆除簡易綠美化拉開序幕,接著辦理都市更新規劃及招商,最後由民間開發興建,提供市民便利、舒適的居住環境。