48年老透天改建  變身10樓耐震大樓

發布日期2021/04/16 作者都更全都通新聞中心

位於信義路二段48年的老透天動土,未來將興建樓高10層的大樓。( 圖/安信建經提供) 位於信義路二段48年的老透天動土,未來將興建樓高10層的大樓。( 圖/安信建經提供)

由安信建經「全案管理」代建的危老案,位於台北市中正區信義路2段,原為48年的透天老宅,近期正式動土,安信建經表示,該案成功取得最高40%危老容積獎勵,未來將計畫興建成地上10樓、地下2樓的全新大樓。

對於重建後的大樓規畫,該案地主格外重視建物安全性,因此建築的結構設計方面,特別採用業界知名的「戴雲發耐震系統工法」,其「柱中柱」及「專利轉角補強」工法,訴求具有超抗震的技術品質。因此該案除了地主自住以外,剩餘的16戶將對外銷售,以2房產品為主,加上地點位於北市精華地段,坐享地利優勢,安信建經指出,可預期未來完銷不是問題!

安信建經總經理張峰榮表示,該案規畫銷售坪數約450坪,重建後的資產增值符合業主期待,目前已接洽數家銷售業者,加上安信隸屬於信義房屋關係企業,未來也會委由信義代銷。

張峰榮提醒,危老重建的申請期限雖然至116年5月9日,但自時程獎勵於109年同日起,逐年遞減1~2%,至114年同日即全數歸零,且所提供的稅賦優惠是在111年5月13日申請截止,因此預測今年還會再有一波危老重建計畫的送件潮。

如果民眾有意危老重建,若所有權人超過1/2同意重建,即可先申請老屋初評,切勿於截止前才開始動作,若被送審單位退件,以致超過獎勵期限而喪失權利。