「特貿三」百億公辦都更案 高市府北上招商

發布日期2021/03/31 作者都更全都通新聞中心

高雄市府與國營事業首宗合作開發的亞洲新灣區「特貿三」一案,各界矚目,繼之前兩次招商流標後,30日重啟招商。該案經考量市場胃納量,切分3案同時招商,採公辦都更增加權利變換比重及住宅使用比例,提高投資誘因,預估投資規模超過350億,將創造4,000個就業機會。

亞洲新灣區「特貿三」招商說明會30日北上召開說明會,高雄市副市長林欽榮與都發局長楊欽富特地到場說明,現場吸引超過30家以上、超過100位壽險、金控、百貨、影城、地產等潛在投資者參與。

亞洲新灣區「特貿三」一案,被市長陳其邁視為打造高雄亞灣5GAIoT創新園區的首部曲。高雄都發局長楊欽富指出,「特貿三」位於亞灣5GAIoT創新園區最核心地段,區分3塊基地,分別北基地9,387坪、南基地A是3,650坪、南基地B是3,025坪,總面積合計1.6萬坪,推估投資規模超過350億,約創造4,000個就業機會,是市府與國營事業台電公司首宗大型公辦都更案。

之前「特貿三」採一次開發,以設定地上權為招商條件,導致無人投標而流標,現今參照台北南港計畫發展採公辦都更形式,有利增加權利變換比重及住宅使用比例,大幅提高投資誘因。

目前招商條件是與開發商合作,共同負擔費用比例以不超過65%為原則,楊欽富指出,該案開發後,市府與台電分回5GAIOT創新企業、青創基地或會展等產業樓地板空間,可讓5G科技應用研發等產業鏈進駐使用。

未來,也將視市政需求轉換為公益社福設施(幼托日照等)、公共服務設施(城市設計展館、海洋博物館、市民學苑等),達成服務市民優先、開發地利共享。

亞灣5GAIoT創新園區目前是中央力挺的國家級園區計畫,未來5年將投入110億建設5G智慧物聯網等應用服務及產業鏈發展。現今經濟部加工區已啟動高軟園區二期開發,預計111年底落成第一棟大樓供廠商進駐;115年底全區完成開發,預估投入超過50億、創造1,500個就業機會。亞灣區的前景在5GAIoT產業進駐後,後勢看俏。



 
「特貿三」位於亞灣5GAIoT創新園區最核心地段,總面積1.6萬坪。(圖/高雄市都發局)
亞灣5GAIoT創新園區為國家級園區計畫,未來5年將投入110億建設。(圖/高雄市都發局)