打炒房再出招 央行又限縮貸款成數

發布日期2021/03/19 作者都更全都通新聞中心

央行重手再打炒房(圖/Pexels) 央行重手再打炒房(圖/Pexels)
央行召開第1季理監事會議,利率連4季維持不變,但近期不動產貸款增幅仍擴大,會中宣布祭出3大房市調控措施,其中牽涉公司法人、自然人第3戶以及高價住宅貸款成數緊縮,自即日起開始實施。

央行自去年12月8日,配合政府「健全房地產市場方案」,修正施行「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,如今又再祭出一波限縮房貸融資的措施,主要修正有3大重點:

1.公司法人購置住宅貸款最高成數:一律為4成。

2.調整自然人購置住宅貸款規範:
(1)第3戶購屋貸款最高成數,由6成降至5.5成,並新增第4戶以上購屋貸款最高成數由6成降至5成。
(2)購置高價住宅貸款最高成數,由6成降至5.5成,並新增第4戶(係指名下已有3戶房貸者)以上之高價住宅貸款最高成數由6成降至4成。

3.新增工業區閒置土地抵押貸款規範措施,限制最高貸款成數5.5成。
央行表示,未來將密切關注房地產市場發展,以及金融機構不動產授信風險控管情形,並檢視規範措施之執行成效,適時滾動檢討調整管制措施。