六都買賣移轉棟數降溫 僅有台中、新北撐大局
今年上半年六都買賣移轉數，六都中僅有台中增加。
央行今年啟動升息循環，加上政策性打炒房，六都六月公布的買賣移轉楝數，與同年同期相較減少14.9%，其中台南市、高雄市量縮最為明顯，若是統計今年上半年六都買賣移轉數共131,505棟，年減2.2%，六都中僅有台中增加，新北持平發展，整體交易明顯走軟。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，政府打房一波接一波，在金管會加強金檢後，房貸條件普遍不如過去理想，今年升息後買方貸款壓力增加，拉長考慮時間，各區交易跟去年相比多數下降，央行啟動升息循環，下半年的交易將持續受到牽制。
綜觀六都6月份買賣移轉棟數，與去年同期相比全數下降，其中台南市年減幅高達3成，高雄市也降了2成，南部交易緊縮程度相對明顯。其他四都台北市2,452棟，年減17.4%；新北市5,394棟、年減3.8%；桃園市3,665棟、年減13.5%；台中市4,191棟、年減11.8%。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則認為，基於兩季可能出現的升息預期，買氣可能持續疲軟，此外，後疫時代工料雙漲，新屋房價下跌不易，買賣雙方在價格認知上容易出現差距，因此拉長物件去化時間，中古雖可能降價，但沒有那麼快，短期榮景難復見。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，政府打房一波接一波，在金管會加強金檢後，房貸條件普遍不如過去理想，今年升息後買方貸款壓力增加，拉長考慮時間，各區交易跟去年相比多數下降，央行啟動升息循環，下半年的交易將持續受到牽制。
綜觀六都6月份買賣移轉棟數，與去年同期相比全數下降，其中台南市年減幅高達3成，高雄市也降了2成，南部交易緊縮程度相對明顯。其他四都台北市2,452棟，年減17.4%；新北市5,394棟、年減3.8%；桃園市3,665棟、年減13.5%；台中市4,191棟、年減11.8%。
至於六都今年上半年買賣移轉棟數，台北市16,102棟、年減2.4%，新北市33,822棟、年增0.3%，桃園市22,523棟、年減3.0%，台中市25,839棟、年增1.1%，台南市12,501棟、年減7.0%，高雄市20,718棟、年減6.0%，六都中僅有台中增加，新北持平發展。
郎美囡表示，台中市今年西屯區有大幅成長，雖然西屯區的房價在台中屬於高價位，不過隨著蛋白區價格上揚，買盤回攏至蛋黃區，且高端買方購置高級住宅、豪宅的意願有增無減，有助於帶動市場買氣。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則認為，基於兩季可能出現的升息預期，買氣可能持續疲軟，此外，後疫時代工料雙漲，新屋房價下跌不易，買賣雙方在價格認知上容易出現差距，因此拉長物件去化時間，中古雖可能降價，但沒有那麼快，短期榮景難復見。
