容積加給多20% 中和都更案增設60戶社宅
近期通過新北市都更二箭審議的中和南山段都更案，興建後將建置公益性設施，並提供60戶社宅，圖為更新前。
新北市府積極推動都更三箭及社會住宅政策，中和南山段都更案事業計畫於今年3月都市更新大會審議通過，不僅都更二箭案件又多一案，且更新後將提供60戶社會住宅。市府表示，在有限的資源下，透過都市更新積極爭取社會住宅，實現居住正義，可以讓新北增加更多公益空間。
北市都更處表示，該案實施者是漢皇開發，在108年12月27日提出事業計畫申請，基地坐落中和區景平路、明義街11巷及景安路132巷所圍之街廓內，屬景安站兩側更新地區，基地面積共計3651.28平方公尺，更新單元範圍內共計48戶，現況多為磚造、鐵皮構造物。
按實施者規畫，更新後將興建1棟地下6層、地上24層，共計413戶的住宅大樓，由於該案臨接40公尺寬的景平路，配合新北市都更二箭及社會住宅政策，申請容積加給20%，提高基準容積為360%，並於3樓至5樓提供60戶社會住宅單元，及留設 6 公尺人行步道改善人行空間串連至捷運景安站，且以綠建築及智慧建築的規劃設計，翻轉危老建物及城市風貌，促進基地及周邊環境品質改善，增進公共利益。
中和南山段都更案更新後將1棟地下6層、地上24層，共計413戶的住宅大樓。(圖/新北市城鄉局提供)
目前該案經3月份都市更新大會審議通過，後續事業計畫發布實施後，即將進入權利變換選屋作業，朝都更重建程序更邁進一步。
都更處也提醒，新北的都更二箭2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，突破既有都更框架，巷弄內不易重建的基地，將其重建權利併入主要幹道地區集中開發，並提供最高20%基準容積加給。
北市都更處表示，該案實施者是漢皇開發，在108年12月27日提出事業計畫申請，基地坐落中和區景平路、明義街11巷及景安路132巷所圍之街廓內，屬景安站兩側更新地區，基地面積共計3651.28平方公尺，更新單元範圍內共計48戶，現況多為磚造、鐵皮構造物。
按實施者規畫，更新後將興建1棟地下6層、地上24層，共計413戶的住宅大樓，由於該案臨接40公尺寬的景平路，配合新北市都更二箭及社會住宅政策，申請容積加給20%，提高基準容積為360%，並於3樓至5樓提供60戶社會住宅單元，及留設 6 公尺人行步道改善人行空間串連至捷運景安站，且以綠建築及智慧建築的規劃設計，翻轉危老建物及城市風貌，促進基地及周邊環境品質改善，增進公共利益。
中和南山段都更案更新後將1棟地下6層、地上24層，共計413戶的住宅大樓。(圖/新北市城鄉局提供)都更處也提醒，新北的都更二箭2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」，突破既有都更框架，巷弄內不易重建的基地，將其重建權利併入主要幹道地區集中開發，並提供最高20%基準容積加給。
