南港北儲都更案 台電與冠德簽約打造複合商辦園區

發布日期2021/12/01 作者陳雅玲

「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」,由台電公司楊偉甫董事長(左)、冠德建馬志綱。(圖/冠德建設提供)
 

借鏡日本六本木、未來將規畫為複合式城區經營的「南港北部儲運中心舊址AR1都更案」,今日舉辦簽約典禮,由台電公司董事長楊偉甫、冠德建設董事長馬志綱連袂出席。該案未來規畫興建一幢2棟住宅大樓以及一棟商辦大樓,預計2024年動工,2029年前完工,開發市值上看300億元,將成為串連信義區和南港產業園的重要接點。

台灣電力公司董事長楊偉甫表示,北部儲運中心是台電唯一公司級倉庫,具有歷史意義,加上地理位置重要、大型土地難尋,配合北市府「東區門戶計畫」辦理公辦都更以活化資產,期能帶動南港發展。

楊偉甫進一步指出,招商過程中,有8個團隊參與競標,其中冠德建設和根基營造的組合,在營建業赫赫有名,加上台電傾全力支持,對該案開發深具信心,未來這裡將落實台電發展淨零碳排理念,預計取得黃金級綠建築標章、建築碳足跡認為標章等。同時他也向市府喊話表示,此案捐贈市府近2公頃土地,作為公宅、青創創業基地等用途,未來變電用地也希望市府能多幫忙。

「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」基地面積為1.57公頃,將打造兩棟住宅大樓、複合式商辦大樓。(圖/冠德建設提供)
冠德建設董事長馬志綱則表示,台電南港都更案將是台電落實ESG藍圖的一環 ,較為特別的是結合住宅、辦公、商場複合開發的模式,同時有三大規畫重點「城區經營」、「循環經濟」、「智慧建築」特別找來國際團隊聯手打造, 期望樹立公辦都更新典範。

針對該案的權利變換分配及規畫,台電將分回一棟商辦大樓,由冠德回租十年,而冠德分分得2棟的住宅、共460戶,及一棟商業大樓的1至4樓的商業空間,計有4400坪商業面積,由旗下環球購物中心經營。

 

冠德建設副總經理兼發言人張勝安表示,看好南港商辨大樓的後勢,觀察市場需求有由西向東、汰舊換新及由南往北的產業移動,有望帶動商辦需求。南港日後一定會發展為產業聚落,而且是帶狀產業園區,集合非常多樣態,特別這裡是信義計畫區與南港產業園區的接點,將會打造出不同以往的辦公園區。

該案預計也將成為台電國際級永續數位轉型基地,因此規畫團隊結合日本都市再生翹楚-森大廈都市企劃株式會社整體規劃及經營,以及聯合微軟、小智研發導入數位智能科技、循環無毒建材概念

冠德建設董事長馬志綱表示,台電南港都更案將是台電落實ESG藍圖的一環 ,期望樹立公辦都更新典範。(攝/彭世杰)