高雄最大海砂屋限期拆除 3機制啟動自主都更

發布日期2021/11/01 作者都更全都通新聞中心

屋齡40年的高雄鼓山區仁愛河濱商城,為高雄最大的海砂屋,經市府會同土木技師、結構技師、建築師等三大公會辦理建物結構鑑定後,評定整體建築耐震力不足,建物具有危險性。副市長林欽榮也率相關權責單位實地勘查,明確指示,危樓限期1個月內拆除,並全力協助住戶自主都市更新。

仁愛河濱商城經三大公會結構鑑定,初步結果認定鼓山區河邊街115巷東南側126戶,地下室柱子大部分已挫曲,樑柱、樓板鋼筋銹蝕嚴重,且混凝土有高氯離子現象,而且整體建築耐震力不足,建物具有危險性,依建築法81條將處理後續危樓公告,同時依法應限期拆除。

林欽榮表示,經鑑定有立即危險的河濱商城社區全數屬於私人產權,應該由社區自主民辦都更,但危險情況刻不容緩,市府也將全力協助民間自主都市更新。因應立即危險的建築物將以三大措施先行,也就是三箭先發,通知限期1個月拆除、迅行劃定更新地區並依法辦理都市計畫變更及協助都更事業報核。

高雄仁愛河濱商城屋齡40年,被鑑定為海砂屋,日前市府會同相關單位實地勘驗為危險建物,將依法限期拆除。(圖/高雄市都更處提供)

林欽榮強調,都市更新最重要的工作,仍需要靠住戶大家同心協力、真誠磋商,尤其是仁愛河濱商城更新必須儘速自主整合才能成功,市府會站在專案輔導、積極協助的角度,保障居民的居住和財產安全,河濱商城是高雄市都市更新的重大契機,尤其是緊鄰鐵路地下化之後的綠園道與輕軌車站,市府會積極讓老舊社區得以都更重生,讓居民有一個安全的住家。

都發局楊欽富局長表示,都發局迅即組成專案小組,將立即啟動劃定更新地區程序並依法檢討都市計畫,同時委託兆基公司、估價師公會及建築學會等三大團隊。

屆時,將由兆基公司協助採取一對一方式協助限期遷移的住戶,透過包租代管尋覓適當住所,確保民眾在更新期間仍能安居;同時由估價師公會協助更新會存記,保障先行拆除建物參與都更的權利;亦將委託建築學會全程陪同河濱商城都市更新會,協助社區整合及自主都市更新程序。

林欽榮表示,市府啟動三大措施先行、三大團隊協力,將全力協助河濱商城社區自主都更,如果社區民眾有高度共識、招商程序順利的話,並期望整體河濱商城都更案可以在明年底前透過政府媒介招商成功,以正式動工,讓社區民眾可以快點回到安全的家。

(圖/高雄市都更處提供)