左營機20變更住宅用地 未來招商引資50億

發布日期2021/09/23 作者都更全都通新聞中心

高雄左營機20的開發漸露雛型!高雄市都市計畫委員會近期審議通過該地區的都市計畫變更案及都市更新計畫,原為1.81公頃的機關用地劃定為更新地區,且變更為1.41公頃的住宅區、0.28公頃的公園用地,以及0.12公頃廣場兼道路用地。未來將透過公辦都更招商,增設公益設施、社宅,初估試算可開發總樓地板面積達4,5000坪,預計引進民間投資可達50億元。

機20用地位於大中二路與民族一路路口,原供做水肥處理廠及瀝青廠使用,現雖為市府養工處及環保局辦公,因屬鄰避公共設施,當地民意期望能遷移再利用,因此短期先拆除水肥廠設施簡易綠美化。

負責主持都委會的高雄副市長林欽榮表示,市府為落實宜居城市政策目標、促進經濟發展,該區的規畫納入日照中心、及身心障礙照顧等社福設施與社會住宅,以符合當地公益需求。

高雄左營機20用地變更審議通過,原為1.81公頃的機關用地變更為住宅用地,並劃定為更新地區。
都發局長楊欽富表示,機20用地都市計畫變更案,主要考量基地周邊道路寬度、社區環境、民意需求與交通狀況,比照周邊都市計畫分區調整為住宅區。基地北邊配置面積約0.28公頃的公園供社區居民休閒使用,公園旁並畫設10公尺的廣場兼道路,剛好對齊民族一路與榮耀街十字路口,可做為基地內社宅與日照中心等公益設施之車行出入;基地西側劃設4公尺的廣場兼道路,可與6公尺寬的大中二路56巷整併成10公尺道路,供公眾通行。

楊欽富說,未來都更開發,市府也會取得約3000坪之公益設施,除有日照中心與身心障礙機構、政府辦公空間外,還提供約百餘戶的社會住宅。都市設計基準也規範未來都更開發建築須沿著基地東西向各退縮5公尺、南側臨大中二路須退縮10公尺建築,退縮地作為人行空間,提供舒適良好的居住環境。

 
            左營機20用地細部計畫示意圖。