開發市值上看300億!台電北儲都更案由冠德出線拿下

發布日期2021/09/14 作者都更全都通新聞中心

國營事業積極活化土地資產,台電公司日前公開評選北部儲運中心南港舊址都更案投標廠商,由冠德建設從8家競爭者中脫穎而出,獲得最優申請人資格。未來該該案將規畫興建2棟地上22層,地下4層的複合式商業及住宅大樓,預估開發後市值逾300億元。台電表示,待與冠德建設完成簽約後,擬具都市更新事業計畫推動開發。

台電指出,北儲都更案為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案,土地產權99%為台電所有,其餘為台北市財政局、國產署,產權單純。基地面積達1.57公頃,位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置,基地形狀方整,為臺北市稀有可大規模開發土地,使用分區為「特定商業區(十)」。

 


台電北儲都更案於9月11日完成綜合評選作業,由冠德建設獲得最優申請人資格,規畫興建複合式商業及住宅大樓。
該基地緊臨忠孝東路六段,並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施,屬於交通便捷、生活機能完善之精華地帶。台電表示,未來也將透過權利變換方式,分回獨棟商用辦公大樓,並由未來實施者保證回租10年,以持續出租收益。

台電說明,北部儲運中心曾是台電唯一的公司級倉庫,負責供應、管理各項電力設備元件。隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用,2014年將儲運中心搬遷至桃園,並將舊北儲土地釋出,規畫透過都市更新方式辦理活化,期能帶動南港地區繁榮發展。