新北都更二箭首案  審議通過只花4個月

發布日期2021/09/06 作者都更全都通新聞中心

新北市的「106專案」加速審議時間,該案從申請到審議通過只花4個月。 新北市的「106專案」加速審議時間,該案從申請到審議通過只花4個月。
為翻轉城市風貌,新北市近年來力推「都更三箭」,分別針對捷運週圍、臨主幹道沿線以及危老舊物提出基準容積加給等誘因,以鼓勵老舊建物加速重建,近期有一案申請「都更二箭」通過,為新莊全安段都更案,該案從送件到審議通過,僅花費4個月。

新北都更處表示,該案位於新莊區中正路及中正路258巷所圍的街廓,基地面積約2,578.69平方公尺,建築物於109年經工務局認定屬危險老舊建築物,現況多處混凝土龜裂,住戶希望儘快透過都市更新方式重建家園,及早脫離危險建築物。

為了加速審議程序,該案除了申請都更二箭,也向市府申請列入 106 重建專案計畫,全案從送件到審議通過,僅花費4個月,可說相當快速。

該案申請都更二箭容積加給,更新後興建2棟地下6層、地上15及地上21層之住宅大樓,基地內留設 4 公尺人行步道改善人行空間,且以綠建築及智慧建築的規劃設計,同時也將1樓捐贈幼兒園,促進公眾利益。

新北市政府都市更新處處長張壽文表示,市長上任以來推出「都更三箭」,其中都更二箭,是以透過捐贈公益性設施提高基準容積,提高住戶更新意願。雖不再受理,但市府於110年7月4日上路之都更二箭2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」,突破既有都更框架,將巷弄內不易重建的基地,將其重建權利併入主要幹道地區集中開發,並提供最高20%基準容積加給。

新莊全安段都更案申請都更二箭容積加給,未來將捐出公益設施,並興建為21層高的住宅大樓