台南危老重建輔導團2.0上陣 解決老屋重建問題
台南危老案核准達148件，圖為中西區新臨安段重建規畫。(圖台南市都發局)
國內推動危老重建已經邁入第4年，台南市迄今已有148案核定重建，為了再強化輔導量能，今年8月台南市府除了原本委任長榮大學成立危老輔導團，再納入臺南市建築師公會一同加入，主要免費提供民眾一條龍的輔導服務。
南部的危老重建風氣不若雙北興盛，長榮大學土環中心主任張慈佳表示，南部人一般來說喜歡買老透天厝，再來打掉重建，但也會衍生部分案件會申請建照，有的則會自行重建，變成房子是新的，權狀卻是舊的，或者經過二次施工，將建地蓋得滿滿，反而變成是屬於不合法的違建物
因此，若有意重建老舊危險的房子，走危老重建一途是比較好的方式，具備「快速通關」、「獎勵明確」、「稅捐優惠」3大特點，針對這一點，張慈佳都會特別向住戶說明，現在透過危老重建是很好的機會，不僅有容積獎勵，還有稅負優惠，重蓋房子增加的面積，還是屬於合法的。
南部的危老重建風氣不若雙北興盛，長榮大學土環中心主任張慈佳表示，南部人一般來說喜歡買老透天厝，再來打掉重建，但也會衍生部分案件會申請建照，有的則會自行重建，變成房子是新的，權狀卻是舊的，或者經過二次施工，將建地蓋得滿滿，反而變成是屬於不合法的違建物
因此，若有意重建老舊危險的房子，走危老重建一途是比較好的方式，具備「快速通關」、「獎勵明確」、「稅捐優惠」3大特點，針對這一點，張慈佳都會特別向住戶說明，現在透過危老重建是很好的機會，不僅有容積獎勵，還有稅負優惠，重蓋房子增加的面積，還是屬於合法的。
台南市府都發局局長莊德樑也表示，只要是建築物在都市計畫範圍內，經結構評估確認結構危險，且不是具保存價值的建築物，經全體所有權人同意就可符合危老重建資格，最高可取得最高40%的容積獎勵，重建期間到重建後2年內亦可享有地價稅與房屋稅的減免優惠，現在就是辦理重建的好機會。
都發局說明，危老重建輔導團隊主要提供的輔導服務，包含整合重建意願、協助取得危老重建資格文件、協助引介規畫建築師、金融機構洽談融資條件、協助檢視重建計畫書圖正確性、協助申請危老重建相關補助與優惠，並提供相關法令諮詢等，主要解決多數民眾在重建過程專業上的問題，以順利推動老舊建物重建。
