一銀力挺都更危老案  核准金額突破700億

發布日期2021/07/19 作者都更全都通新聞中心

為了解決都更危老重建的資金問題,金融業力挺都更,第一銀行表示,目前推出「都市更新事業優惠貸款」、「都市危險及老舊建築物加速重建優惠貸款」(納入新北市防災型都更)兩大專案,截至今年6月底,累計核准都更及危老案件達107件,核准金額已經突破700億元。

根據內政部統計資料,全台屋齡30年以上老屋超過400萬戶亟待更新,10年後屋齡30年以上老屋將增逾600萬戶。

一銀提供都更危老重建融資成數,優於一般土建融開發案。
一銀表示,為配合政府政策,於2009年成立都更團隊,輔導分行與客戶,進行融資規劃與協助。都更危老重建融資部分,土融最高8成、建融最高7成,優於一般土建融開發案,也提供權變費用、拆遷、租金補助及相關保證金的融資額度。若借戶仍有資金需求,第一銀行則搭配第一金AMC提供額外融資成數,全力協助完成都更危老的重建。

過去,一銀曾協助輔導921大地震受災嚴重的「南投埔里中華商場」及「台北尚華仁愛大樓」重建案,以自力更新的方式,讓住戶不花一毛錢完成,從廢墟重新站起來,近期也有參與「台北水源路四、五期整宅案」都更案。

針對地主自建型之案件,第一銀行提供全額融資,讓地主在重建期間不用出錢,免除資金壓力。另也搭配產權及資金信託,並藉由建築經理公司辦理營建工程管理、財務稽核及續建機制等風險控管,透過第一銀行都更危老一條龍的服務,確保所有重建地主的權益,讓建物得以順利興建完成。

「台北水源路四、五期整宅案」由一銀提供金援,為知名的首件自主重建案。 (圖/瑞助營造提供)