都更二箭收案68件 翻轉更新創造2,714億價值

發布日期2021/07/13 作者都更全都通新聞中心

新北祭出「主幹道沿線都更」,以加給最高20%的基準容積,獲取公益設施,核准案件達68件。圖為板橋文化週邊空拍圖。(新北城鄉局提供)
新北推動都更二箭1.0「主幹道沿線都更」,於今年7月截止申請,緊接著上路會推行都更二箭2.0升級版,整合大面積都更與小面積危老基地,預計施行4年。根據城鄉局統計,都更二箭1.0執行2年期間,共計受理81件申請案,其中68件符合申請資格,約有81公頃土地翻轉更新,估算將創造2,714億都更價值,顯示該政策發揮效益。

新北城鄉局表示,都更二箭1.0政策是針對主要幹道寬度達20公尺以上的危險建物、海砂屋及及都市更新地區等建築,基地規模在2,000平方公尺以上,透過捐贈提供老人活動、公共托老、公共托育及社會住宅等其他公益性設施者,予以核准最高20%的基準容積加給。
都更二箭1.0核准案件區域分布。(新北城鄉局提供)
城鄉發展局局長黃國峰指出,自開放申請以來,總計受理81件申請案,其中68件符合申請資格,包含板橋22件、中和9件、永和8件、新店8件、土城6件、三重6件、新莊5件,及汐止、林口、泰山、樹林各1件。

這些案件申請的區域,主要分布於板橋縣民大道、文化路、中山路及三民路、中和景平路及中正路、永和環河西路、新店北新路及中興路、土城金城路、三重重新路及重陽路、新莊中正路及思源路等主幹道沿線。

黃國峰進一步表示,都更二箭1.0政策翻轉都更約81公頃土地,預期創造2,714億元都更價值,同時申請人捐贈提供38,925坪的公益空間,相當於市府在免支出64億元建造成本下,取得138億元價值的空間。

接下來,於7月4日上路的2.0升級版「新北市政府辦理跨街廓都市更新容積調派專案計畫」,整合大面積都更與小面積危老基地,將臨路條件差的危老基地之建築容積,調派到臨主幹道的大面積基地(臨20米以上道路,2000平方公尺以上的基地),藉此市府無償取得小面積危老基地,並且將其變更為公設綠地,解決老舊社區公設不足問題。
新店北新路周邊空拍圖