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財團法人臺北市都市更新推動中心

財團法人臺北市都市更新推動中心於2012年10月成立,初期業務重點以輔導弱勢地區更新、提供專業服務以建立民眾信任度為主,2015年起配合市府政策轉型,以推動公辦都更及整建住宅整合為主要任務,辦理公辦都更案件之前期評估、規劃設計、意見整合、地區駐點諮詢服務、招商等工作,以規劃者、推動者與實施者的角色,整合公部門、社區住戶及民間更新事業的資源與力量,全力推動臺北市的都市更新。 2020年起中心陸續承接社宅委託經營管理,並與民間優質公寓大廈管理維護公司以夥伴關係,共同打造安全、整潔之社宅居住環境並提供優質物業管理服務。

都更中心2021形象廣告影片連結: https://youtu.be/oqQBgHQoXWY
服務項目
我們是一個嶄新型態的工作團隊,垂直整合推動都市更新所需的各專業領域,成員包括建築師、都市計劃技師、估價師、地政師、社區規劃師等專業人員,團隊主要提供以下服務項目:
1. 前期研究:都更意願調查、駐地工作站諮詢、輔導成立更新會
2. 規劃評估:先期評估、財務評估、都更及建築規劃
3. 招商作業:投資策略分析、方案評估、徵求投資人
4. 都更審議:遴選專業團隊、辦理審議程序
5. 營建管理:協助招標評選、品質及進度控管、工程驗收點交
6. 物業管理:社宅管理維護、公有房地資產管理

公辦都更與社會住宅物業管理

公辦都市更新係政府基於公共利益及公共安全,主導並參與都市更新事業之開發,達成地區機能調節、增加公共住宅存量及地區所需公益設施供給、改善居住環境品質等目的。

本中心2012年起協助推動臺北市整宅地區都市更新,2013-2014年完成22處整宅更新地區現勘與清查現況,釐清與分析其都市更新可行性,並提供專案諮詢服務。2015年起配合市府選定之公辦都更地區,協助推動南機場、蘭州斯文里及水源二三期等整宅基地,進行整體規劃、整合、財務模擬等作業,凝聚住戶共識,廣納住戶建議進行計畫之修正,以減少住戶對都更之疑慮,協助住戶即早進入都更事業階段。(個案可至本中心網站查詢http://reurl.cc/q8kXvq

2015年始配合市府公辦都更的推動,進行公辦都更前期評估及規劃設計,協助預為規劃公辦都更案之空間需求及財務分析等作業,用規劃設計替市府的都更政策提供鮮明的想像,並建立市府與市民的溝通平台,協助市民瞭解政策並將意見回饋。並藉由中心擔任公辦都更實施者、規劃者及推動者的角色,達成公部門、私地主、投資人三贏的局面,進而促進公有土地活化利用,提昇整體公共服務的效益,並帶動地區整體環境發展。(個案可至本中心網站查詢http://reurl.cc/GreDny

2019年因應臺北市政府都市更新及社會住宅兩大都市發展政策計畫,本中心調整內部隊形,擴增住宅業務,於2020年起陸續與市府簽訂行政委託契約,承接木柵社宅、明倫社宅及瑞光社宅之經營管理,並與民間優質公寓大廈管理維護公司以夥伴關係,提供社宅住戶更舒適更方便空間與優質服務。(個案可至本中心網站查詢https://reurl.cc/GbqDdx

2020年市府推出「公辦都更2.0專案試辦計畫」,由市府受理申請、都更中心協助先期規劃評估與社區都更意願整合,將公辦都更的經驗、能量與資源,推展到更多需要都更的民間社區,進而達成都市活化的目標。(個案可至本中心網站查詢https://reurl.cc/zWGXA6

 

駐點工作站

本中心配合市府選定之公辦都更地區,協助活化老舊窳陋區域,為減少住戶在都更期間之疑慮,進而推動都市更新事業,配合駐點工作站設立及不定期舉辦各式都更主題說明會,廣納住戶意見後提供市府做為後續之修正建議,目前共設置南機場公辦都更專案工作站、蘭州斯文里整宅公辦都更專案工作站、水源整宅都市更新駐地工作站、南港產業生活特定專用區專案工作站及廣慈自主更新諮詢工作站共5處駐點工作站,各站資訊可至中心網站查詢(https://reurl.cc/2gWvVO)。